تعیین موقعیت جغرافیایی خانه
تعیین موقعیت جغرافیایی خانه کار بسیار ساده ایست. در اصل انواع خانه با توجه به موقعیت جغرافیایی که دارند به سه دسته عمده، املاک شمال و جنوبی، املاک غـربی یا شـرقی و امــلاک دوبر یا چند بر دسته بندی می شوند.کــه در هــــــرکــــدام شــرایط متفـــــاوت اســــــت. برای شــناخت انــواع این خــانه ها با مــا همراه باشــید.
تشخیص موقعیت جغرافیایی با استفاده از خورشید
در هنگام خرید آپارتمان حتما کلمه شمـــــــالی یا جنوبی به گوشتان خورده است. بـــــرای تشخیص شمالی یا جنوبی بودن آپارتمان می بایست قبل از هرچیزی با جهات اصلی جغرافیایی آشنا شویم امروزه توسط گوشی های هوشمند به راحتی می توان جهات جغرافیایی را تعیین کرد اما یک روش دیگر هم که بسیار مرسوم هست تشخیص جهات با استفاده از خورشید است از آنجایی که خورشید از سمت شرق طلوع می کند چنانچه صبح هنگام، دست راست خود را رو به خورشید بگــیرید روبــه روی شــما سمت شمـــال، پــشت ســـر جنــوب، ســـمت راســـت (که روبــه سمت خـــورشید است) جهت شــرق و ســمت چــپ غـــرب خواهـــد بــود.
تعیین ساختمان شمالی و جنوبی یا غربی و شرقی
در اصل، ساختمانهای شرقی در ساعات اولیه صبح تا نزدیک ظهر نور مناسبی دریافت میکنند و در این زمانها خانه به خوبی روشن و دارای نور کافی است. از سوی دیگر، ساختمانهای غربی در ساعات پایانی روز از نور بیشتری بهرهمند میشوند. و این امر که نور مناســب می باشد مـورد توجه بسیاری از مردم می بـــاشد.
معمولاً در هر کوچه یا خیابان دو ردیف ساختمان در دو طرف آن قرار دارند. اگر در وسط کوچه یا خیابان ایستاده و به سمت شمال جغرافیایی نگاه کنید، در این صــورت یک ردیف از ساختمــانها پشــت ســر شما و ردیف دیــگر روبهروی شــما خواهــد بود. ســـمت چــپ و راست شـما نـیز امـتداد کوچــه یا خیابــان قــرار دارد.
ساختمانهایی که در جهت شمال خیابان قرار دارند (روبهروی شما) را “شمالی” و ساختمانهایی که در جهت جنوب (پشت سر شما) قرار دارند را “جنوبـی” مینامند. همچنین، ساختمانهــای شـــرقی و غربی نیز وجــود دارند. برای تشخیـــص این دو ردیف ســـاختمان در کوچه یا خیابان اقدامـــات زیر را انجـــام دهیــد.
موقعیت خود را بهگونهای فرض کنید که به سمت شمال نگاه میکنید. در این صورت، روبهروی شما امتداد کوچه یا خیابان (شمال) و پشت سر شمــا امتداد دیگر آن (جــنوب) قرار خواهــد گرفت. تنها در دو طرف شما (چپ و راست) ساختمانها قرار دارند که به آنهــا به ترتیب ساختمانهــای شرقــی و غــربی گفتــه میشود.
ویژگی های ساختمان های شمالی یا جنوبی
ساختمانهای شمالی از نظر نور نسبت به ساختمان های جنوبی مزیت بیشتری دارند. در ساختمانهای شمالی، برای ورود به خانه ابتدا باید وارد حیاط و سپس وارد ساختمان می شوید. به همین دلیل گفته میشود که ساختمانهای شمالی “در به حیاط” هستند. در مقابل، در ساختمانهای جنوبی، ورود به ساختمان بهطور مستقیم از کوچه یا خیابان صورت میگیرد و سپس حیـاط در طرف دیــگر ســاختمان قـرار دارد. به ایــن ترتیب، این ساختمان ها “در به ساختمان” نامیده مـیشوند.
خانههای نبش خیابان
در سر نبش هر خیابان ممکن است یک خانه یا حتی بیشتر وجود داشته باشد. خانهای که از دو طرف به کوچه یا خیابان و از دو طرف دیگر به خانههای همسایه مشـــرف است، “دونبش” نامیده مــیشود. هـمچنین، خــانهای که از سه طرف به خیابان و از یک طرف به خانهی همســایه مشرف باشد، “سه نبش” گفته مــیشود.
خانهی دوکله
خانهی دوکله به خانهای گفته میشود که از دو سمت مختلف، مانند شمال و جنوب یا شرق و غرب، به دو کوچه یا خیابان همجوار دسترسی داشته باشد. به عبارت دیگر، در خانههای دوکله میتوان از دو در مختلف وارد شده و به دو کوچه یا خیابان موازی رفت و آمد کرد. این خانه ها عموما از لـحاظ نور غـنی هستند.
ساختمانهای چند واحدی
در ساختمانهای چندواحدی، تمام واحدها به صورت شمالی یا جنوبی نیستند. برخی از واحدها به سمت حیاط ساختمان و برخی به سمت خیابان قرار دارند. بسته به این که خود ساختمان شمالی یا جنوبی باشد، هر یک از این واحدها ویژگیهای متفاوتی خواهند داشت. به طور کلی، واحدهایی که به سمت حیاط هستند معمولاً از نور طبیعی کمتری برخوردارند، و واحدهایی که رو به خیابان قرار دارند ممکن است نور بیشتری دریافت کنند یا از منظره بهتــری برخوردار باشنــد.
نورگیر خانه
تعین موقعیت جغرافیایی خانه بسیار در نور گیر بودن خانه موثر است. خانههای شمالی نور مستقیم خود را از سمت جنوب دریافت میکنند. در ساختمانهای چندواحدی، واحدهای سرجلو به دلیل داشتن پنجرههای بزرگ که رو به حیاط است، نورگیری بهتری نسبت به واحدهای عقبی دارند. معمولاً پنجرههای واحدهای عقبــی یا ارتفــاع کمی از ســطح دارند تا از مشرف بودن به خانههــای مقابل جلوگیــری شود، یا ارتفاع زیادی دارند که باعــث مــیشود ویـو خوبــی نداشــته باشــند.
خانههای جنوبی از هر دو طرف نور میگیرند و به همین دلیل نیازی به پاسیو ندارند. در ساختمانهای چندواحدی جنوبی، تفاوتی بین واحدهای جلویی و عقبی وجود ندارد. به همین دلیل، خانههای جنوبی معمولاً گرانتر از خانههای شمالی هستند. در خانهها یا ساختمانهای شرقی و غربی، واحدهای شرقی از اولین ساعات روز تا ظهر روشن و سرزندهاند، که برای افراد سحرخیز مناسب است. در مقابل، واحدهای غربی آفتاب طولانیمدت و گرم عصر را دارند. اگرچه نور غربی گرمای نور جنوب را ندارد، اما به دلیل شدت بالای روشنــایی، برای افــرادی که علاقهمنــد به نگهداری از گل و گیــاه هایــی که نور دوســت هستند، مناســبتر است.