سوالات متداول

ابتدا باید زمین پروژه بررسی شود. حتما قبل از عقد قرارداد از زمین پروژه بازدید به عمل آید و اطراف پروژه از نظر روساخت‌ها و زیرساخت‌های خدمات عمومی بررسی شود. در مرحله بعد باید قراردادها بازبینی شوند. معمولا شرکت‌های انبوه‌ساز در دو مرحله اقدام به عقد قرارداد با سرمایه‌گذاران می‌کنند. قرارداد اول که در آن تراکم به شما واگذار می‌شود. این قرارداد و مبلغ آن باید به صورت قطعی باشد. مساله‌ی اصلی و مهم قرارداد دوم است که با عنوان قرارداد ساخت شناخته می‌شود. این قرارداد قطعا علی‌‌الحساب است و برعکس قرارداد اولیه، اگر به صورت قطعی بود، جدا از خرید آن پروژه چشم‌پوشی کنید! چرا که بعید به نظر می‌رسد با توجه به تورم اقتصادی و زمان‌بر بودن پروسه‌ی ساخت انبوه که 36 تا 48 ماه به طول می‌انجامد، بتوان پروژه‌ای را به صورت قطعی از ابتدا برنامه‌ریزی مالی کرد. چک شود که قرارداد حتما توسط شخصی که صاحب امضاء در قرارداد است امضاء شود. همچنین متن امضاء شده را حتما قبل از امضاء مطالعه کنید. حتما در قرارداد بند جریمه تاخیر در واگذاری واحد وجود داشته باشد. نحوه‌ی واگذاری به غیر و شرایط پرداخت مشخص نیز از مسائلی است که باید مورد توجه قرار بگیرد.

سرمایه‌گذاری به معنای عام خالی از ریسک نیست! اما به نسبت بازارهای موجود سرمایه‌گذاری مثل ارز، طلا، سکه، بورس، خودرو و امثال آن‌، سرمایه‌گذاری در پیش‌خرید مسکن اگر با چشم باز و بررسی کامل شرکت تعاونی انبوه‌ساز انجام شود، می‌تواند از ریسک کمتری برخوردار باشد و سودی معادل و یا بیشتر از سایر بازارها برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند. این نکته را هم یادآور شوم که سرمایه‌گذاری در بازارهای غیر مولد دردی از اقتصاد ما درمان نخواهد کرد. سوق دادن سرمایه به سمت بازارهای مولد همچون ساخت و ساز و اعتمادسازی در این بخش یکی از راهکارهای برون‌رفت از شرایط کنونی اقتصادی کشور است.

خیر، آکام سازه به صورت خصوصی فعالیت خود را انجام می دهد و بر این دارد که اطلاعات را به صورت شفاف و صادقانه نسبت به پروژه های منطقه 22 در اختیار متقاضیان بگذارد.

آکام سازه با توجه به روابطی که با تعاونی های مختلف دارد، خرید شما را بدون واسطه انجام می دهد.

سازندگانی که در این منطقه فعالیت می نمایند به 3 بخش تقسیم می گردد
1 . پروژه های شخصی ساز
2 . شرکت تعاونی های انبوه ساز خصوصی
3 . پروژه های مربوط به تعاونی های ارگانی و سازمانی

1 .دسترسی های آسان و بدون ترافیک به تمامی شاهراههای اصلی تهران
2. آب و هوای مطلوب با توجه به وجود بادهای ورودی تهران که از سمت شمال غرب وارد منطقه می شود و همچنین بالاترین سرانه فضای
سبز در بین مناطق تهران
3.وجود مراکز مهم تجاری، تفریحی، گردشگری و درمانی از جمله دریاچه شهدای خلیج فارس، آبشار تهران، بوستان لتمال کن، باغ موزه ملی
گیاهشناسی، بوستان خرگوش دره، سایت پاراگلایدر، باملند، رزمال، تهران مال، مرکز خرید کودک آفتاب، مرکز خرید طوبی، و…
که تمامی موارد ذکر شده سبب ایجاد ارزش افزوده و سودآوری برای شما می گردد.

مواردی که باعث ایجاد اختلاف قیمت در پروژه ها می گردد به شرح زیر می باشد
1 .تفاوت موقعیت مکانی پروژه ها از لحاظ نزدیکی به دسترسی های اصلی و امکانات اطراف پروژه و قیمت زمین در آن موقعیت
2 .عملیات عمرانی انجام شده بر روی زمین پروژه و مراحل اداری و توافقات شهرداری انجام شده

در پروژه های تعاونی ساز همه چیز به خوش حسابی یا در واقع امتیاز شما بستگی دارد بدین صورت که با سیستم میلیون بر روز، پرداخت به
موقع اقساط امتیاز صفر ، دیر کرد در پرداخت اقساط امتیاز منفی و پرداخت جلوتر از موعد اقساط امتیاز مثبت دارد و بدیهی است که
اشخاصی که امتیاز بالاتر دارند حق انتخاب واحد گسترده تری در بین طبقات خواهند داشت. اما در پروژه های پیش فروش شخصی ساز طبقه
، واحد، و جهت از همان ابتدا مشخص می باشد .

سیستم مدیریت ساختمان یا Building Management System که به اختصار به آن BMS هم میگویند، یک سیستم کنترل مبتنی بر
رایانه است که با خودکارسازی کارها، تعداد نیروی کار را کاهش میدهد و با نظارت و کنترل تجهیزات مکانیکی و الکتریکی در یک ساختمان
امروزی، مصرف انرژی را مدیریت میکند که در ابتدا باعث افزایش هزینهها میشود اما در مدتی کوتاه به دلیل صرفهجویی
و بهینهسازی مصرف انرژی، همچنین بالابردن ارزش ملک هزینه اولیه کاملا جبران میشود .
این سیستم دارای کاربردهای زیر می باشد:
کنترل هوشمند آبیاری
حفاظت از افراد و ساختمان در برابر خطراتی مانند آتشسوزی، نشتی گاز و … امکان دادن دسترسی و یا محدود کردن کاربران
کنترل و نظارت هوشمند بر عبور و مرور در ساختمان و پارکینگ
روشن و یا خاموش کردن هر دستگاهی در ساختمان از راه دور
حفاظت از ساختمان و جان و مال افراد، با سیستم امنیتی هوشمند
کنترل سیستم تهویه، میزان رطوبت هوا و … در هر واحد
امکان دریافت هشدار در صورت احساس هرگونه خطر توسط سنسورها