سوالات متداول

[vc_row][vc_column][cz_content_box type=”1″ id=”cz_84248″ sk_overall=”background-size:cover;background-image:url(https://akamsazeh22.com/wp-content/uploads/2021/02/bg5.jpg);padding-top:50px;padding-bottom:50px;”][cz_title bline=”cz_line_after_title” id=”cz_101170″ sk_lines=”background-color:rgba(255,255,255,0.4);width:30px;height:6px;top:5px;”]

آیا سوالی دارید؟

[/cz_title][cz_title id=”cz_107668″ sk_overall=”margin-top:30px;”]

لطفا ابتدا پاسخ های قبلی را مطالعه کنید، در صورتی که پاسخ مورد نظر خود را نیافتید، سوال خود را برای ما ارسال کنید تا در اسرع زمان پاسخ دهیم.

[/cz_title][/cz_content_box][cz_gap height=”60px” id=”cz_38738″ height_tablet=”30px” height_mobile=”70px”][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1497126171788{background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}”][vc_column width=”1/2″ offset=”vc_col-lg-8″][cz_title icon_before_type=”icon” icon=”fas fa-question” id=”cz_110344″ sk_overall=”margin-bottom:24px;” sk_icon_before=”font-size:18px;color:#ffffff;background-color:#7c9aa6;padding:4px;margin-right:12px;border-radius:0px;RTLmargin:0 -4px 0 12px;RTL”]

سوالات عمومی

[/cz_title][cz_accordion first_open=”true” id=”cz_51777″ sk_active=”font-size:22px;color:#ffffff;background-color:#153846;border-style:solid;border-width:2px 2px 0px;” sk_content=”color:#153846;padding:30px;border-style:solid;border-width:0px 2px 2px;border-color:rgba(124,154,166,0.4);” sk_open_icon=”color:rgba(124,154,166,0.4);” sk_title=”font-size:16px;color:#7c9aa6;font-weight:400;padding:15px 22px;border-style:solid;border-width:2px;border-color:rgba(124,154,166,0.2);” sk_overall=”margin-right:30px;margin-right:0px;margin-left:30px;” sk_overall_tablet=”margin-left:0px;”][cz_acc_child title=”چرا قیمت تعاونی‌های انبوه‌ساز پایین‌تر از قیمت بازار است؟” id=”cz_109553″][vc_column_text]تعاونی‌های انبوه‌سازی مسکن در راستای ساخت و عرضه‌ی مسکن به قیمت تمام‌شده تشکیل شده‌اند.[/vc_column_text][/cz_acc_child][cz_acc_child title=”همگی شبهاتی را پیرامون انبوه‌سازان شنیده‌ایم. چرا اخبار بد در مورد انبوه‌سازان زیاد است؟” id=”cz_82992″][vc_column_text]وقتی به تهران و مخصوصا به منطقه ۲۲ تهران نگاه می‌کنیم، برج‌ها و پروژه‌های ساخت و ساز عظیمی را می‌بینیم که توسط همین انبوه‌سازان از دل زمین سر برآورده‌اند و به تهران، نمای شهری پیشرفته را داده‌اند. با توجه به اینکه هزاران تعاونی انبوه‌ساز مسکن در کشور وجود دارد، درصد کمی از این تعاونی‌ها موفق به انجام تعهدات خود در زمان معین نشده‌اند. اما نیمه پر لیوان را که ببینیم درصد بسیار بیشتری از آن‌ها با تمام مشکلات و کمبودها، تعهدات خود را اجرا کرده و واحدهای خود را تحویل داده‌اند. البته این مساله در تمام اصناف صدق می‌کند و نباید به خاطر اشتباه و کم‌کاری عده‌ای همه‌ی آن صنف را متهم به کم کاری و حتی در مواردی کلاهبرداری کرد.

ما برای پیشرفت اقتصادی در کشور نیاز داریم که از بازارهای مولدی همچون ساخت و ساز حمایت کنیم. اعتمادسازی در بازارهای مولد راهکار برون‌رفت از شرایط اقتصادی کنونی است.[/vc_column_text][/cz_acc_child][cz_acc_child title=”چرا بعضی از شرکت‌های تعاونی مسکن نمی‌توانند به تعهدات خود عمل کنند؟” id=”cz_52868″][vc_column_text]انبوه‌سازی نیازمند برنامه‌ریزی و سازماندهی بسیار عظیمی است. بعضی از شرکت‌های انبوه‌سازی دیدگاه روشنی نسبت به حجم کار و نیازهای سازماندهی کسب و کار خود ندارند. این ضعف باعث می‌شود تا هزینه‌های لازم را برای تهیه زیرساخت‌های سخت‌افزاری و نرم‌افزاری و همچنین استخدام، آموزش و به کارگیری نیروی انسانی کارآمد نکنند. همین مساله باعث می‌شود تا بعد از پذیره‌نویسی با حجم کاری بسیار بالا مواجه شوند و نتوانند به درستی پروژه‌های خود را تحویل دهند.

به صورت کلی ضعف در رهبری، آفت جان انبوه‌سازان مسکن است. استفاده از مشاوران امین، کارکشته و متخصص؛ راهکاری است که می‌توان به رهبران این دسته از فعالین اقتصادی پیشنهاد کرد.[/vc_column_text][/cz_acc_child][cz_acc_child title=”یک تعاونی انبوه‌سازی مسکن موفق چه مولفه‌هایی دارد؟” id=”cz_89781″][vc_column_text]ابتدا باید از وجود شخصیت حقوقی تعاونی مطمئن شوید. این کار با استعلام از سامانه جامع پایگاه اطلاعات اشخاص حقوقی کشور ممکن است. همچنین آگهی تغییرات و ثبت شرکت را در روزنامه رسمی بررسی کنید. عقبه و رزومه‌ی رئیس هیات مدیره و مدیرعامل شرکت تعاونی مسکن می‌تواند گویای واقعیت‌هایی در مورد آن باشد.

تعریف پروژه‌های انبوه‌سازی شامل‌ نقشه‌های اولیه براساس نقشه زمین، تراکم پیش‌بینی شده، تعریف تعداد طبقات، تعداد و متراژ حدودی واحدها و امکانات و سرانه‌های خدماتی پروژه، پارکینگ و انباری، آسانسورها، نوع سازه و متریال ساخت، متریال دکوراسیون داخلی و محوطه‌سازی است. اطلاعات فوق باید در اختیار سرمایه‌گذار قرار گیرد. نوع، شکل و ظاهر ارائه این اطلاعات می‌تواند نمایانگر پشت صحنه‌ی مدیریت و تخصص نیروی انسانی شرکت انبوه‌ساز باشد.[/vc_column_text][/cz_acc_child][/cz_accordion][cz_accordion toggle=”true” id=”cz_50662″ sk_active=”font-size:22px;color:#ffffff;background-color:#153846;border-style:solid;border-width:2px 2px 0px;” sk_content=”color:#153846;padding:30px;border-style:solid;border-width:0px 2px 2px;border-color:rgba(124,154,166,0.4);” sk_open_icon=”color:rgba(124,154,166,0.4);” sk_title=”font-size:16px;color:#7c9aa6;font-weight:400;padding:15px 22px;border-style:solid;border-width:2px;border-color:rgba(124,154,166,0.2);” sk_overall=”margin-right:29px;margin-right:0px;margin-left:29px;” sk_overall_tablet=”margin-left:0px;”][cz_acc_child title=”توصیه‌ی شما در مورد مقایسه‌ی پروژه‌های انبوه‌سازی چیست؟” id=”cz_87274″][vc_column_text]ابتدا باید زمین پروژه بررسی شود. حتما قبل از عقد قرارداد از زمین پروژه بازدید به عمل آید و اطراف پروژه از نظر روساخت‌ها و زیرساخت‌های خدمات عمومی بررسی شود. در مرحله بعد باید قراردادها بازبینی شوند. معمولا شرکت‌های انبوه‌ساز در دو مرحله اقدام به عقد قرارداد با سرمایه‌گذاران می‌کنند. قرارداد اول که در آن تراکم به شما واگذار می‌شود. این قرارداد و مبلغ آن باید به صورت قطعی باشد. مساله‌ی اصلی و مهم قرارداد دوم است که با عنوان قرارداد ساخت شناخته می‌شود. این قرارداد قطعا علی‌‌الحساب است و برعکس قرارداد اولیه، اگر به صورت قطعی بود، جدا از خرید آن پروژه چشم‌پوشی کنید! چرا که بعید به نظر می‌رسد با توجه به تورم اقتصادی و زمان‌بر بودن پروسه‌ی ساخت انبوه که ۳۶ تا ۴۸ ماه به طول می‌انجامد، بتوان پروژه‌ای را به صورت قطعی از ابتدا برنامه‌ریزی مالی کرد. چک شود که قرارداد حتما توسط شخصی که صاحب امضاء در قرارداد است امضاء شود. همچنین متن امضاء شده را حتما قبل از امضاء مطالعه کنید. حتما در قرارداد بند جریمه تاخیر در واگذاری واحد وجود داشته باشد. نحوه‌ی واگذاری به غیر و شرایط پرداخت مشخص نیز از مسائلی است که باید مورد توجه قرار بگیرد.[/vc_column_text][/cz_acc_child][cz_acc_child title=”پیش‌خرید مسکن از تعاونی‌های انبوه‌سازی چقدر ریسک دارد؟” id=”cz_64488″][vc_column_text]سرمایه‌گذاری به معنای عام خالی از ریسک نیست! اما به نسبت بازارهای موجود سرمایه‌گذاری مثل ارز، طلا، سکه، بورس، خودرو و امثال آن‌، سرمایه‌گذاری در پیش‌خرید مسکن اگر با چشم باز و بررسی کامل شرکت تعاونی انبوه‌ساز انجام شود، می‌تواند از ریسک کمتری برخوردار باشد و سودی معادل و یا بیشتر از سایر بازارها برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند. این نکته را هم یادآور شوم که سرمایه‌گذاری در بازارهای غیر مولد دردی از اقتصاد ما درمان نخواهد کرد. سوق دادن سرمایه به سمت بازارهای مولد همچون ساخت و ساز و اعتمادسازی در این بخش یکی از راهکارهای برون‌رفت از شرایط کنونی اقتصادی کشور است.[/vc_column_text][/cz_acc_child][/cz_accordion][cz_gap height=”70px” id=”cz_62385″ height_mobile=”70px” height_tablet=”70px”][cz_title icon_before_type=”icon” icon=”fas fa-question” id=”cz_29396″ sk_overall=”margin-bottom:24px;” sk_icon_before=”font-size:18px;color:#ffffff;background-color:#7c9aa6;padding:4px;margin-right:12px;border-radius:0px;RTLmargin:0 -4px 0 12px;RTL”]

سوالات تخصصی

[/cz_title][cz_accordion toggle=”true” id=”cz_50662″ sk_active=”font-size:22px;color:#ffffff;background-color:#153846;border-style:solid;border-width:2px 2px 0px;” sk_content=”color:#153846;padding:30px;border-style:solid;border-width:0px 2px 2px;border-color:rgba(124,154,166,0.4);” sk_open_icon=”color:rgba(124,154,166,0.4);” sk_title=”font-size:16px;color:#7c9aa6;font-weight:400;padding:15px 22px;border-style:solid;border-width:2px;border-color:rgba(124,154,166,0.2);” sk_overall=”margin-right:29px;margin-right:0px;margin-left:29px;” sk_overall_tablet=”margin-left:0px;”][cz_acc_child title=”آیا آکام سازه وابسطه به ارگان یا نهاد دولتی می باشد؟” id=”cz_13808″][vc_column_text]خیر، آکام سازه به صورت خصوصی فعالیت خود را انجام می دهد و بر این دارد که اطلاعات را به صورت شفاف و صادقانه نسبت به پروژه های منطقه ۲۲ در اختیار متقاضیان بگذارد.[/vc_column_text][/cz_acc_child][cz_acc_child title=”پروژه های معرفی شده متعلق به آکام سازه می باشد؟” id=”cz_33578″][vc_column_text]آکام سازه با توجه به روابطی که با تعاونی های مختلف دارد، خرید شما را بدون واسطه انجام می دهد.[/vc_column_text][/cz_acc_child][cz_acc_child title=”پروژه های منطقه ۲۲ از نظر نوع سازندگان به چند دسته تقسیم می گردد؟” id=”cz_32277″][vc_column_text]سازندگانی که در این منطقه فعالیت می نمایند به ۳ بخش تقسیم می گردد
۱ . پروژه های شخصی ساز
۲ . شرکت تعاونی های انبوه ساز خصوصی
۳ . پروژه های مربوط به تعاونی های ارگانی و سازمانی[/vc_column_text][/cz_acc_child][cz_acc_child title=”چرا منطقه ۲۲ بهترین منطقه برای سرمایه گذاری ملکی در تهران می باشد؟” id=”cz_67348″][vc_column_text]1 .دسترسی های آسان و بدون ترافیک به تمامی شاهراههای اصلی تهران
۲. آب و هوای مطلوب با توجه به وجود بادهای ورودی تهران که از سمت شمال غرب وارد منطقه می شود و همچنین بالاترین سرانه فضای
سبز در بین مناطق تهران
۳.وجود مراکز مهم تجاری، تفریحی، گردشگری و درمانی از جمله دریاچه شهدای خلیج فارس، آبشار تهران، بوستان لتمال کن، باغ موزه ملی
گیاهشناسی، بوستان خرگوش دره، سایت پاراگلایدر، باملند، رزمال، تهران مال، مرکز خرید کودک آفتاب، مرکز خرید طوبی، و…
که تمامی موارد ذکر شده سبب ایجاد ارزش افزوده و سودآوری برای شما می گردد.[/vc_column_text][/cz_acc_child][cz_acc_child title=”دلیل اختلاف قیمت پروژه هایی که در مرحله پذیره نویسی می باشند، چیست؟” id=”cz_63128″][vc_column_text]مواردی که باعث ایجاد اختلاف قیمت در پروژه ها می گردد به شرح زیر می باشد
۱ .تفاوت موقعیت مکانی پروژه ها از لحاظ نزدیکی به دسترسی های اصلی و امکانات اطراف پروژه و قیمت زمین در آن موقعیت
۲ .عملیات عمرانی انجام شده بر روی زمین پروژه و مراحل اداری و توافقات شهرداری انجام شده[/vc_column_text][/cz_acc_child][cz_acc_child title=”نحوه انتخاب واحد در پروژه های منطقه ۲۲ به چه صورت می باشد؟” id=”cz_94119″][vc_column_text]در پروژه های تعاونی ساز همه چیز به خوش حسابی یا در واقع امتیاز شما بستگی دارد بدین صورت که با سیستم میلیون بر روز، پرداخت به
موقع اقساط امتیاز صفر ، دیر کرد در پرداخت اقساط امتیاز منفی و پرداخت جلوتر از موعد اقساط امتیاز مثبت دارد و بدیهی است که
اشخاصی که امتیاز بالاتر دارند حق انتخاب واحد گسترده تری در بین طبقات خواهند داشت. اما در پروژه های پیش فروش شخصی ساز طبقه
، واحد، و جهت از همان ابتدا مشخص می باشد .[/vc_column_text][/cz_acc_child][cz_acc_child title=”قابلیت سیستم هوشمندسازی BMS چیست و چه کاربردی دارد؟” id=”cz_16052″][vc_column_text]سیستم مدیریت ساختمان یا Building Management System که به اختصار به آن BMS هم میگویند، یک سیستم کنترل مبتنی بر
رایانه است که با خودکارسازی کارها، تعداد نیروی کار را کاهش میدهد و با نظارت و کنترل تجهیزات مکانیکی و الکتریکی در یک ساختمان
امروزی، مصرف انرژی را مدیریت میکند که در ابتدا باعث افزایش هزینهها میشود اما در مدتی کوتاه به دلیل صرفهجویی
و بهینهسازی مصرف انرژی، همچنین بالابردن ارزش ملک هزینه اولیه کاملا جبران میشود .
این سیستم دارای کاربردهای زیر می باشد:
کنترل هوشمند آبیاری
حفاظت از افراد و ساختمان در برابر خطراتی مانند آتشسوزی، نشتی گاز و … امکان دادن دسترسی و یا محدود کردن کاربران
کنترل و نظارت هوشمند بر عبور و مرور در ساختمان و پارکینگ
روشن و یا خاموش کردن هر دستگاهی در ساختمان از راه دور
حفاظت از ساختمان و جان و مال افراد، با سیستم امنیتی هوشمند
کنترل سیستم تهویه، میزان رطوبت هوا و … در هر واحد
امکان دریافت هشدار در صورت احساس هرگونه خطر توسط سنسورها[/vc_column_text][/cz_acc_child][/cz_accordion][/vc_column][vc_column width=”1/2″ offset=”vc_col-lg-4″][cz_gap height=”0px” height_tablet=”0px” height_mobile=”70px”][cz_title icon_before_type=”icon” icon=”fa czico-089-speech-bubble” id=”cz_29586″ sk_overall=”margin-bottom:24px;” sk_icon_before=”font-size:18px;color:#ffffff;background-color:#7c9aa6;padding:4px;margin-right:12px;border-radius:0px;RTLmargin:0 -4px 0 12px;RTL”]

از ما بپرسید

[/cz_title][cz_contact_form_7 cf7=”فرم تماس ۱″ id=”cz_45402″ sk_label=”font-size:14px;color:#7c9aa6;margin-top:6px;margin-bottom:7px;” sk_input=”color:#7c9aa6;border-style:solid;border-width:2px;border-color:rgba(124,154,166,0.2);border-radius:0px;” sk_button=”padding-right:35px;padding-left:35px;margin-top:15px;” sk_p_1=”width:49%;margin-right:2px;” sk_p_2=”width:49%;margin-left:4px;float:right;”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][cz_gap height=”90px”][/vc_column][/vc_row]