پروژه تندیس(S10)

پروژه تندیس(S10) در منطقه ۲۲ تهران و در بلوار اردستانی و در زمینی به مساحت 2698/59 مترمربع واقع شده است. پروژه تندیس (S10) یکی از لوکس ترین پروژه‌ های مسکونی در حال ساخت در این منطقه می‌ باشد که توسط تعاونی کیان مهر پارس معرفی شده است.

بروزرسانی در تاریخ 1402/10/14

استعلامات مربوط به پروژه و نحوه دریافت آن و روند اجرای پروژه تا به امروز بارگذاری گردید.

برای مشاهده آن به انتهای همین متن مراجعه نمایید.

معرفی پروژه تندیس چیتگر (S10)

این پروژه مسکونی شامل ۲ بلوک ۲۰ طبقه است که ۱۵ طبقه آن مسکونی بوده و ۱ طبقه برای لابی اختصاص یافته و دارای ۴ طبقه منفی می‌ باشد.

این طبقات شامل پارکینگ، انباری، استخر، سونا و جکوزی می باشند.

امکانات پروژه تندیس (S10)

از جمله امکانات رفاهی پروژه تندیس (S10) نیز می‌ توان به موارد زیر اشاره نمود:

• آسانسور دارای لاین نفربر و لاین باربر
• لابی بسیار شیک و مجلل و لابی من ۲۴ ساعته
• پارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحد
• پارکینگ مهمان
• راه‌ پله‌ اضطراری
• سیستم مدیریت هوشمند BMS
• استخر، سونا، جکوزی
• سینما و سالن اجتماعات
• شوتینگ زباله
• سیستم گرمایشی و سرمایشی مدرن
• سیستم تهویه عمومی
• روف گاردن با ویو فوق‌العاده و مشرف به باغ گیاه‌ شناسی ملی ایران و دره سبز
• کافی شاپ و کافی من ۲۴ ساعته
• سالن ورزشی اختصاصی بانوان و آقایان
• پارک بازی کودکان و مهدکودک
• محوطه ورزشی باز

دسترسی‌ های پروژه تندیس (S10)

پروژه مجلل تندیس(S10) در موقعیت مکانی بسیار مناسب و فوق‌ العاده‌ای در منطقه ۲۲ تهران واقع شده و دارای دسترسی‌ های بسیار مناسبی به اتوبان ها و اماکن تفریحی و مهم می‌ باشد.

این پروژه به اتوبان‌ هایی چون حکیم، همت و کرج بسیار نزدیک بوده و شما می‌ توانید در کم‌ تر از ۱۰ دقیقه به اماکنی چون باغ ملی گل‌ و گیاه، دریاچه خلیج‌ فارس، مترو وردآورد و همچنین پارک تفریحی چیتگر دسترسی داشته باشید.

واحد های پروژه تندیس (S10)

بلوک های پروژه تندیس (S10) شامل ۲۰ طبقه هستند که ۱۵ طبقه آن‌ ها مسکونی بوده و هر طبقه مسکونی آن دارای ۵ واحد می‌ باشد. هر کدام از واحد های مسکونی این پروژه نیز دارای ۲ تیپ متراژ ۱۰۰ و ۱۳۰ متری هستند.

• واحد های مسکونی ۱۰۰ متری از دو خواب تشکیل‌ شده‌ اند، یک خواب در آن‌ ها مستر می‌ باشد.
• واحد های مسکونی ۱۳۰ متری نیز از ۳ خواب تشکیل شده‌اند، یک خواب در آن‌ ها مستر می‌ باشد.

اطلاعات زمین پروژه تندیس (S10)

زمین این پروژه به متراژ 2698/59 مترمربع در پلاک ثبتی 4/443 که دارای کاربری مسکونی با پهنه R263 می باشد. مالکیت این زمین در اختیار شرکت تعاونی انبوه سازان کیان مهر پارس قرار گرفته است و هم اکنون در مرحله گود برداری است.

وضعیت زمین پروژه لوکس تندیس چیتگر (S10) (خرداد 1402)

براساس آخرین استعلامات دریافتی از شهرداری تهران در تاریخ خرداد سال 1402 توسط آکام سازه که به روایت روایت تصویر ذیل پهنه زمین 263R می باشد و ماده 7 و ماده 5 زمینی انجام گردیده است.

جدول واریزی و اقساط علی الحساب پروژه تندیس(S10)

پیش‌ خرید واحد های مسکونی پروژه تندیس به‌ صورت اقساطی است و بر طبق اعلام تعاونی، هزینه جواز، زمین و تراکم این پروژه بالغ بر متری ۱۵ میلیون تومان می‌ باشد. همچنین امتیازات این پروژه نیز با پیشروی ساخت‌ و ساز پروژه افزایش یافته و هزینه ساخت آن به‌ طور سالانه توسط انبوه‌ سازان کشور و نظام مهندسی اعلام شده و نرخ نهایی نیز بر روی اقساط مانده اعمال می‌ شود.

هزینه امتیاز پروژه تندیس(S10)

امتیاز پروژه در هر مرحله از پیشرفت پروژه افزایش می یابد.

هزینه ساخت پروژه تندیس(S10)

هزینه ساخت پروژه به صورت علی الحساب بوده که سالانه با توجه به نرخ اعلامی نظام مهندسی و انبوه سازان کشور متغیر می باشد. لازم به توضیح است نرخ اعلام شده روی مانده اقساط لحاظ می گردد.

قرارداد پروژه مجلل تندیس (S10)

قرارداد مرتبط با پروژه تندیس (S10) شامل ۲ مرحله می‌ شود:

قرارداد اول مرتبط با تراکم و زمین است که پس‌ از پرداخت مبلغ اولیه توسط خریداران، در قالب یک دفترچه امتیاز به آن‌ ها ارائه می‌ شود.

قرارداد دوم نیز دربردارنده متریال‌ های مصرف‌ شده برای ساخت، تعهدات سازنده و خریدار و غیره است.

همچنین سند تک برگ واحد های این پروژه مسکونی نیز پس‌ از ۲ سال بعد از اتمام پروژه، به خریداران محترم ارائه می‌ شود.

وام پروژه تندیس(S10)

طبق اعلام تعاونی مبلغی بین ۴۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان وام مشارکت مدنی به هر یک از واحد های پروژه تندیس(S10) تعلق می گیرد، که در صورت درخواست بعد از 30% پیشرفت فیزیکی پروژه این مبلغ توسط بانک عامل به حساب سازنده بابت پرداخت بخشی از هزینه ساخت اعضا واریز می گردد و مراحل پرداخت اقساطی آن نیز پس‌ از تحویل کامل هر واحد به هر یک از اعضا، به مدت ۱۲ سال آغاز می‌ گردد.

زمان تحویل پروژه تندیس چیتگر (S10)

طبق اعلام تعاونی تحویل موقت پروژه 36 ماه از شروع گودبرداری می باشد که هم اکنون در حال اجراست.

البته لازم به توضیح است که تاریخ تحویل قطعی 48 ماه اعلام گردیده است.

سوابق سازنده پروژه تندیس (S10)

شرکت تعاونی انبوه‌ سازان مسکن کیان مهر پارس، سازند پروژه تندیس (S10) در منطقه ۲۲ بوده و دارای شناسه ملی ۱۴۰۱۰۰۶۶۲۳۱ و شماره ثبت ۵۷۸۵۹۳ می‌ باشد.

این شرکت دارای رزومه ای بسیار قوی در اجرای هزاران واحد مسکونی به‌ ویژه در مناطق ۲۲ و ۵ بوده و اعضای هیئت‌ مدیره این مجموعه نیز از سال‌ ها سابقه و تخصص در زمینه‌ های انبوه سازی و ساخت و ساز برخوردار می باشند. بنابراین شرکت تعاونی انبوه‌ سازان با تخصص کافی و رعایت تعهدات خود به خریداران، شروع به ساخت پروژه‌ هایی لوکس و مجلل همچون تندیس در منطقه ۲۲ نموده است.

یکی از نکات بسیار ویژه در رابطه با پروژه تندیس(S10)، شروع به ساخت این پروژه ۵ ماه قبل‌ از موعد قرارداد است که سبب تبدیل پروژه تندیس (S10) به یکی از پروژه‌ های برند در منطقه ۲۲ شده‌ است. 

زمان تحویل موقت پروژه تندیس (S10) نیز ۳۶ ماه پس‌ از شروع گودبرداری بوده و زمان تحویل دائمی آن نیز در حدود ۴۸ ماه می‌ باشد.

آکام سازه، کارگزاری رسمی پروژه تندیس چیتگر (S10)

آکام سازه در منطقه ۲۲ تهران، در زمینه معرفی پروژه‌ های کلان در این منطقه مشغول به فعالیت بوده و هدف اصلی این مجموعه برقراری ارتباط قانونی و رسمی میان خریداران و ارائه دهندگان مسکن می‌ باشد. شما عزیزان می توانید جهت کسب اطلاعات در خصوص چگونگی خرید و فروش واحدهای مسکونی تندیس در منطقه ۲۲، با کارگزاری رسمی این پروژه، آکام سازه در ارتباط بوده و اطلاعات لازم را از کارشناسان ما دریافت نمایید.

قابل توجه خریداران وسهامدارن محترم پروژه مجلل تندیس (S10)

با توجه به یک سری موارد پیش آمده از جانب عده ای از افراد سودجو که صرفا به فکر درآمد خود بوده اند و شروع به ایجاد حواشی و نشر اکاذیب در فضای مجازی کردند و تلاش نمودند تا اطلاعات غلط به متقاضیان و سهامداران محترم پروژه دهند.

شرکت ضمن شکایت از این افراد و سایت غیر معتبرشان متوجه این موضوع شده که آن ها نه تنها جواز، پروانه و کد اتحادیه ندارند بلکه به زمین تراکم ، پهنه های شهرداری و منطقه هیچگونه آشنایی نداشته و تلاشی هم برای یادگیری این موضوع نکرده اند وصرفا به دنبال رزق بدون زحمت و تلاش همراه با فریب دادن سهامداران و متقاضیان عزیز بوده اند.

لذا شرکت جهت اطمینان خاطر شما کلیه مدارک، توضیحات لازم و نحوه گرفتن استعلامات را در سایت منتشر کرده است و زین پس تمامی اطلاعات و تغییرات در سایت بارگذاری می گردد

با تشکر از حسن توجه و اطمینان شما سهامداران عزیز.

برای مشاهده ویدیو روند اجرای پروژه مجلل تندیس  از ابتدا تا تاریخ 1402/10/01 اینجا کلیک نمایید.

استعلامات پروژه

پروژه مجلل تندیس(S10) طبق تصویر ذیل که در طرح تفصیلی میباشد فاقد حریم گسل، حریم مترو، بافت ناپایدار و … می باشد.

زیر پهنه پروژه مجلل تندیس(S10) R 263 با کاربری مسکونی بلند مرتبه ( ویژه منطقه ) و فاقد کاربری باغ می باشد.

پروژه در مرحله راه اندازی مجدد می باشد.

پروژه تندیس(S10) فاقد ارسال به کمیسیون ماده 100 می باشد ( در صورت خلاف این ماده ، در زمین محصور یا غیر محصور جلوگیری می کند و عاملان برای رسیدگی به کمیسیون ماده 100 ارجاع داده می شوند ) که ملک مذکور فاقد هر گونه خلافی می باشد و هیچگونه ارسالی به کمیسیون ماده 100 ندارد .

طبق جانمایی مشخص شده ، پروژه مورد نظر به شماره شناسایی 92401007 می باشد.

برای آموزش نحوه دریافت استعلام پروژه از سایت و اپلیکیشن شهرداری تهران ویدیو زیر را مشاهده نمایید.