اگر به دنبال خرید و فروش خانه و یا ملک برای سرمایه‌گذاری و یا سکونت هستید، ممکن است این سوال برای شما به وجود آید که بهترین زمان برای خرید و فروش ملک چه زمانی است؟ عوامل و فاکتور های گوناگونی تعیین کننده بهترین زمان جهت سرمایه گذاری در املاک و خانه هستند و هر کدام می توانند تأثیرات متفاوتی را بر افزایش و یا کاهش قیمت خانه بگذارند. به عنوان مثال الگو های فصلی املاک و مستغلات، یکی از عوامل اصلی و تأثیرگذار بر قیمت مسکن و آپارتمان است که این مراکز، زمان های خاصی از سال را برای خرید و فروش مسکن، ملک، آپارتمان، زمین و غیره متمایز تر از سایر زمان ها می کنند. رویداد های اقتصادی، میزان بودجه خریداران، شرایط بازار املاک و مستغلات نیز از دیگر عوامل تأثیر گذار بر تعیین بهترین زمان برای خرید و فروش خانه هستند که در ادامه به بررسی تمامی آن ها پرداخته و هرکدام را به طور مجزا مورد مطالعه قرار خواهیم داد. پس در ادامه مقاله با ما همراه باشید.
بهترین فصل برای خرید و فروش خانه
کارشناسان مشغول به فعالیت در حوزه املاک و مستغلات، بر این معتقدند که فصول گرم سال، بهترین زمان برای خرید و فروش خانه هستند. فصل های بهار و تابستان، به دلیل وجود هوای گرم و راحتی برای اسباب کشی افراد، از جمله بهترین فصل های سال برای خرید و فروش خانه شناخته شد اند. از طرفی نیز مدارس در فصل تابستان تعطیل هستند و از این رو خانواده ها به راحتی می توانند به مکان جدید نقل مکان کنند. اما این نکته نیز حائز اهمیت است که در نیمه دوم سال و ماه های اولیه فصل پاییز نیز زمان بسیار مناسبی برای خرید و پیش خرید منزل و آپارتمان است. در اوایل فصل پاییز، به دلیل وجود سرما و عدم نقل مکان افراد به خانه‌ی جدید، تعداد متقاضیان خرید و یا پیش خرید خانه به حد قابل توجهی کاهش یافته و از این رو قیمت خرید نیز پایین آمده و زمان مناسبی برای خرید و یا پیش خرید آپارتمان و خانه است. همچنین به دلیل کاهش قابل توجه خریداران، شما به راحتی می توانید منزل مورد نظر خود را انتخاب کرده و از تسهیلات بانکی آن نیز بهره‌مند شوید.
عوامل مؤثر بر تعیین زمان خرید و فروش خانه
در حال حاضر اطلاعات جمع آوری‌شده توسط کارشناسان املاک و همچنین پیش بینی های بازار مسکن، حاکی از این است که ارزش مسکن در چند سال آینده نسبت به گذشته افزایش یافته و شاید بهتر باشد که اکنون اقدام به خرید ملک و یا زمین برای سرمایه‌گذاری نمایید. اما در هر حال خرید زمین یا ملک، به طور مستقیم بع وضعیت مالی شما بستگی داشته و از جمله عوامل تأثیرگذار در بهترین زمان خرید و فروش خانه نیز می توان به چند مورد زیر اشاره نمود:
شرایط اقتصادی کشور
یکی از مهم ترین عوامل تعیین کننده برای خرید و یا فروش خانه، توجه به شرایط اقتصادی کشور است. زمانی که کشور در شرایط رونق اقتصادی قرار دارد، می تواند بهترین زمان برای فروشندگان و یا خریداران ملک و خانه باشد. زیرا در چنین شرایطی افراد می توانند با مناسب ترین قیمت خانه های خود را به فروش رسانده و یا خریداری نمایند. در دوران رکود اقتصادی نیز به طور معمول افراد اقدام به خرید و فروش خانه و یا ملک نمی‌کنند و تا پایداری وضعیت اقتصادی صبر می نمایند.
مشکلات مالی برای فروش خانه
یکی از دیگر از دلایل تأثیر گذار در زمان خرید و فروش خانه، دلایل شخصی افراد در این حوزه است. عواملی چون نقل مکان سریع به منطقه ای دیگر، بازسازی منزل، مشکلات مالی و غیره از جمله دلایل تعیین کننده زمان فروش ملک برای شما هستند و سودآوری آن نیز با توجه به شرایط اقتصادی ممکن است متفاوت باشد.
پیش بینی بازار ملک
برخی از کارشناسان در حوزه املاک، با توجه به شرایط اقتصادی و بازار خرید و فروش ملک، زمان های مخصوصی را برای فروشندگان و خریداران خانه مشخص می کنند که با توجه به این زمان ها، می توانید علاوه بر خرید ملک مورد نظر، از سوددهی مناسبی نیز بهره‌مند شوید.
با توجه به توضیحات ارائه شده در این مقاله در رابطه با بهترین زمان برای خرید و فروش خانه، می توان دریافت که عوامل بسیار متعددی در تعیین زمان مناسب برای فروش و یا خرید ملک تأثیرگذار هستند اما مهم ترین عامل تعیین کننده، شرایط مالی و بودجه فرد برای فروش ملک می باشد.
در پایان
آکام سازه در منطقه ۲۲ تهران، در زمینه معرفی و فروش پروژه های انبوه سازی مشغول به فعالیت بوده و هدف اصلی این مجموعه، برقراری ارتباطات قانونی و رسمی میان عرضه کنندگان و متقاضیان مسکن است. شما عزیزان می توانید برای فروش و خرید آپارتمان در چیتگر، به این مجموعه مراجعه نموده و راهنمایی های لازم را از کارشناسان ما دریافت نمایید.
جهت اطلاع از شرایط پیش خرید بهترین پروژه های چیتگر با شماره تلفن 02191691612 تماس حاصل نموده و با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
بدون دیدگاه