شهر تهران تحت عنوان پایتخت، یکی از متراکم ترین استان های داخلی کشور محسوب شده و از مناطق بسیار گوناگونی تشکیل شده است. منطقه ۲۲، از جمله مهم ترین مناطق این استان است که در شمال غربی تهران قرار داشته و از شمال، با کوهستان البرز مرکزی، از جنوب با آزاد راه تهران کرج، از شرق با حریم رودخانه کن و از غرب با محدوده جنگل های وردآورد همجوار است. این منطقه از محله و شهرک های بسیار گوناگونی تشکیل شده است و به دلیل موقعیت مکانی بسیار فوق العاده، دارای دسترسی های بسیار مناسبی به شاهراه های اصلی تهران می باشد.
در این مقاله قصد داریم تا با منطقه ۲۲ تهران بیشتر آشنا شده و محله های آن را مورد بررسی قرار دهیم. پس در ادامه مقاله با ما همراه باشید.
تاریخچه منطقه ۲۲ تهران
منطقه ۲۲ تهران در حال حاضر پیشرفت های بسیار چشمگیری در ساخت و ساز داشته اما دارای تاریخچه ای قدیمی در تشکیل منطقه است. در سال ۱۳۴۹، این منطقه تحت عنوان شهر جدید کن شناخته شده و در دهه ۵۰، ساخت و ساز در آن شروع شده است. از سال ۱۳۴۹ تا ۱۳۵۸ نیز حدود ۲۰ درصد از اراضی این منطقه تفکیک شده و قطعات آن به بخش های بزرگ تقسیم بندی شد. در دهه ۶۰ نیز ۲۵ درصد از اراضی این منطقه، توسط نیرو های مسلح برای ساخت و ساز پادگان های نظامی مورد استفاده قرار گرفت. تعاونی های مسکن نیز در این منطقه شروع به ساخت و ساز و شهرک سازی کرده و در شهریور ماه ۱۳۷۹ نیز شهرداری در این منطقه فعالیت خود را به طور رسمی آغاز نمود.
محله های منطقه ۲۲ تهران
منطقه ۲۲ تهران، از محله ها و شهرک های بسیار متفاوتی تشکیل شده است که شهرک شهید باقری، شهرک دهکده المپیک، شهرک راه آهن، شهرک امید دژبان و چیتگر از جمله بهترین محله های این منطقه هستند. در حال حاضر نیز در این محله ها و شهرک ها، برج ها و ساختمان های مسکونی، تجاری و اداری بسیار فوق‌العاده ای در دست ساخت قرار دارند که بسیاری از آن ها نیز دارای سکنه بوده و به دلیل موقعیت مکانی مناسب این منطقه در استان تهران، تمامی آن ها از دسترسی های بسیار مناسبی به آزاد راه ها و شاهراه های تهران برخوردار هستند.
از دیگر محله ها و شهرک های منطقه ۲۲ تهران نیز می توان به موارد زیر اشاره نمود:
- شهرک شهید باقری
- شهرک چشمه
- شهرک لاله
- پیکان شهر
- شهرک گلستان
- شهرک یاس
- امیرکبیر
- شهرک کوثر
- دهکده المپیک
- زیبادشت پایین
- زیبا دشت بالا
- هوانیروز
- شهرک امید
- شهرک شهاب
- شهرک امید
- آزادشهر
- شهرک صدرا
- شهرک نمونه سپاه
- شهرک اسکان سبز
- شهرک امام رضا
- چیتگر
- شهرک شهید خرازی
- شهرک دانشگاه صنعتی شریف
- شهرک آسمان سپاه
- شهرک نگین غرب
- شهرک آتی شهر
- کوهستان
مساحت و جمعیت منطقه ۲۲ تهران
به طور کلی منطقه ۲۲ تهران دارای مساحتی در حدود ۶/۲۰۰ هکتار است که مساحتی در حدود ۱/۳۰۰ هکتار آن را فضای سبز تشکیل می دهد. مابقی مساحت این منطقه نیز متعلق به انواع شهرک ها و مراکز خدماتی است. لازم به ذکر است که منطقه ۲۲ تهران نسبت به سایر مناطق پایتخت، از وسعت قابل توجه تری برخوردار بوده و در مقایسه با سایر مناطق نیز دارای پیشرفت قابل چشمگیری در انواع ساخت و ساز می‌باشد.
با توجه به آخرین سرشماری انجام شده نیز منطقه ۲۲ تهران دارای جمعیتی در حدود ۱۲۸/۹۵۸ نفر است و در حال حاضر با رشد روند ساخت و ساز، به تناسب جمعیت آن رو به افزایش است.
آب و هوای منطقه ۲۲ تهران
منطقه ۲۲ در بخش شمال غربی تهران واقع شده و در مقایسه با سایر مناطق پایتخت دارای آب و هوایی بسیار مناسب تر است. زیرا در بخش شمالی این منطقه، کوهستان البرز مرکزی قرار داشته و در شرق آن نیز حریم رودخانه کن می باشد. علاوه بر آن محدوده جنگل های وردآورد نیز در غرب این منطقه واقع شده و وجود آب و هوای کوهستانی، دریاچه شهدای خلیج فارس و همچنین گستردگی فضای سبز، سبب جلب توجه بسیاری از افراد به این منطقه شده و در حال حاضر خرید و فروش ملک و زمین در این منطقه بسیار بالاتر از سایر مناطق تهران است.
مراکز خدماتی و تفریحی منطقه ۲۲ تهران
منطقه ۲۲ تهران، به دلیل برخورداری از بهترین و با امکانات ترین مراکز خدماتی و تفریحی، می تواند به‌عنوان یک منطقه مستقل از پایتخت عمل کرده و بنابراین تمامی ساکنین آن، از رفاه و امکانات کافی برخوردار هستند. پارک جنگلی چیتگر، دریاچه شهدای خلیج فارس، باغ ملی گیاه شناسی، شهربازی ۱۰۰۱ شهر و آبشار تهران از جمله مناطق تفریحی این منطقه بوده و مراکز تجاری چون بام لند، رز مال، ایران مال، تهران مال، مجتمع تجاری اداری طوبی، افق کوروش و غیره نیز از جمله بهترین مراکز خرید و تجاری و این منطقه می باشند.
در پایان
آکام سازه در منطقه ۲۲ تهران، با هدف برقراری ارتباطات قانونی و رسمی میان متقاضیان و عرضه کنندگان مسکن مشغول به فعالیت بوده و در این راستا نیز دارای تیم کارشناسی و وکلای بسیار ماهر و با تجربه است. شما عزیزان می توانید جهت اطلاع از قیمت و چگونگی پیش خرید و پیش فروش پروژه های چیتگر، با شماره تلفن 02191691612 تماس حاصل نموده و با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
بدون دیدگاه